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法源寺歷史文化街區將啟動“申請式”退租

2019-09-07 02:54:51

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  法源寺歷史文化街區將啟動“申請式”退租
  爭取騰退25%到30%的居民;歷史文化街區改造完成后,爛縵、南半截、天景等胡同將率先亮相

  楊梅竹斜街。資料圖片/王叔坤 攝

  9月2日,雨兒胡同12號院,居民劉先生展示修繕前的房屋圖片。新京報記者 王貴彬 攝

  法源寺歷史文化街區位列北京第一批歷史文化?;で?,是北京13片歷史文化精華區之一。據悉,該片區啟動了整體提升工程,未來,文物利用、交通出行等方面都將迎來變化,法源寺歷史文化街區爛縵胡同、南半截胡同和天景胡同的美麗街巷也即將精彩亮相。

  新京報訊 記者昨日從大柵欄琉璃廠建設指揮部獲悉,為了改善文保區內居民的居住條件,法源寺片區力爭明年啟動“申請式”退租、“申請式”改善和恢復性修建。

  部分騰退院落將成為“共生院”

  大柵欄琉璃廠建設指揮部常務副總指揮張玉魁介紹,法源寺片區共有225個平房院,1960多戶居民,直管公房占到66%。為了改善文保區內居民的居住條件,法源寺片區將參考菜市口西片區的試點經驗,力爭明年啟動“申請式”退租、“申請式”改善和恢復性修建,爭取騰退25%到30%的居民;對于留下來的原住居民,將通過對院落的適度改造,增加廚房和衛生間,有償改善他們的生活條件。有些騰退院落將成為共生院,作為社區的公共服務設施、居民公共會客廳、四合院民宿和人才公寓等功能來?;だ?。

  關于文物資源的再利用,張玉魁表示,紹興會館、瀏陽會館等會館騰退?;ば奚珊?,將通過市場方式合理活化利用。

  2到3年達到階段性整體亮相

  在“老城不能再拆”的前提下,法源寺歷史文化街區去时时彩1980返点年正式啟動?;ば蘊嶸腦?,改造首先從基礎設施入手,實施架空線入地、地下管線雨污分流、鋪設燃氣管線等等改造完善,為下一步院落的提升改造奠定基礎。

  在法源寺歷史文化街區最早啟動改造的爛縵胡同,390米長的胡同的第一印象就是“不飛線、無雜物、不亂停、無違建”。負責胡同改造的北京宣房大德置業投資有限公司總經理吳奇兵介紹,改造前胡同的架空線如“蜘蛛網”般縱橫交錯,居民搭建的堆物堆料隨處可見;改造后29處違建全部拆除,騰退出來的空間“見縫插針”地修建了坐椅、廊亭等休閑設施,并栽種了綠植和花卉。架空線入地后亮出天際線,沿街的變電箱等電力設施全都“隱藏”起來。

  據介紹,改造完成后,法源寺片區的爛縵、南半截、天景等胡同即將率先亮相,西磚、七井等胡同有望明年實現亮相。整個法源寺片區將利用2到3年時間,達到階段性整體亮相。

  張玉魁還透露,法源寺歷史文化街區未來將實現區域交通微循環,牛街教子胡同以東約26公頃的區域內將實現機動車“單行禁?!焙途植坎叫薪智?。為解決胡同居民的停車問題,法源寺片區將集中建設立體停車樓,并在蓮花胡同A地塊建設一處140余個車位的地下停車設施,通過居民停車自治管理等多種方式,實現胡同內不停車的目標。

  大柵欄將迎第二條“楊梅竹斜街”

  除了法源寺片區,位于大柵欄地區的大柵欄西街、鐵樹斜街和櫻桃斜街,明年將打造第二條“楊梅竹斜街”,面積16.46公頃的斜街街區有望在2年后全面亮相。

  “不同于大柵欄商業街的繁華熱鬧,這片斜街街區要靜下來,體現出文化特色,并實現自身的可持續運營?!閉龐窨?,區域內的梨園公會、五道廟、護國觀音寺等文物將得到?;せ罨?,騰退的空間將引入共生業態,成為北京歷史文化街區有機更新的典范。

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  東城雨兒胡同申請式騰退迎回首批住戶

  新京報訊 近日,東城區雨兒胡同劉萬興一家又回到改造完成的12號院怎么当菠菜代理,與之前相比,他們的房子屋頂重新翻修,更重要的是多了廚衛浴,胡同生活開始現代起來。

  記者了解到,南鑼鼓巷片區的四條胡同申請式騰退的幾個院子已經開始陸續有居民搬回。

  一家三口曾擠一間房

  今年55歲的劉萬興在四合院住了55年,2004年搬到這個雨兒胡同12號院。這是一座倒座四合院,他家住在正房的一間,大概有18平方米。

  令人想不到的是,這18平米的小屋,曾經住了他們一家三口人,女兒讀大學之前,一直跟哪里有玩幸运飞艇微信群他們住一個屋,十分不便。因為四合院沒有廚衛,上廁所只能去胡同里的公廁。

  “胡同里的廁所有三四百米,我有點殘疾,走過去有時候得用10分鐘?!繃跬蛐爍嫠嘸欽?,原來房子沒有下水,院子太低,雨水都排不出去,污水更排不出去。這些都不是個人力量能解決的?!懊考葉甲急噶慫?,雨水天都要往外抽水”。

  劉萬興搬回來之后,最大的改善,就是孩子有了自己的房間。因為他家住房實在困難,街道把隔壁已經退租的一間房以非常優惠的價格租給了他。

  記者看到,現在劉萬興家的屋頂和窗戶都更換一新,廚房和衛生間是全新的,女兒也有了自己的寢室。

  “我自己出了一部分錢,主要是政府幫助我改造的。廚房和廁所都安裝了無障礙設施,為了解決排煙的問題,特意安裝了大排量的抽油煙機??梢運?,現在的裝修已經超出我的想象?!繃跬蛐慫?。

  四條胡同疏解兩成居民

  雨兒胡同東起南鑼鼓巷,西至東不壓橋胡同,南鄰蓑衣胡同,北靠帽兒胡同,全長343米,是一條東西走向的胡同,擁有清值年旗衙門、齊白石舊居等歷史遺存。

  作為人口密集區,雨兒胡同基礎設施相對薄弱?;Ь》棵婊蛔?5平方米。

  為了讓老胡同的居民過上城市現代生活,東城區以南鑼鼓巷地區雨兒、帽兒、蓑衣、福祥四條胡同為試點,探索老城?;じ蔥說男侶肪?,通過“申請式騰退”政策,外遷改善一部分居民,拆除院落違法建設,恢復院落傳統風貌。

  東城區交道口街道辦事處主任張黎介紹,四條胡同一共疏解了20%的居民。胡同房產以直管公房為主,直管公房的騰退比例更大,大約有60%的居民都申請了騰退。

  “改造時優先解決百姓民生問題,騰退空間以公租房的價格,租給留住居民使用。老平房沒有廚衛浴,也沒有現代化的生活設施,騰退的空間首先就用于提升百姓的生活品質,按照居民意愿,加裝廚衛浴設施,讓市政基礎條件可以承載百姓生活?!閉爬杷?。

  院子改造對比“乾隆全圖”

  張黎說,在院落改造時,都是由規劃自然委牽頭,組成設計師團隊,按照每個院的情況,與乾隆全圖對比,一戶一策,一院一設計。

  為了保留住滄桑古樸的歷史感,在改造時充分利用老物件,東城區還出臺了自己的規范指導性文件。

  東城區規自分局副局長李淳介紹,他們搭建了一個設計院為主的設計平臺,邀請了北京八家設計水平高、對老城有情懷的團隊,為騰退的院落進行設計?!拔頤且笊杓仆哦幼こ∩杓?,因為各家情況都不一樣,訴求也不同。要體現一院一設計,一戶一策,我們把乾隆年代的地圖找出來進行比對,要求一定要考證院落變化的情況,讓設計師知道胡同的肌理?!?/p>

  新京報記者 戴軒 李玉坤


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