中國新聞社
首頁 新聞大觀 中新財經 中新體育 中新影視 中新圖片 臺灣頻道 華人世界 中新專稿 圖文專稿 中新出版 中新專著 供稿服務



首頁>>新聞大觀>>國內新聞>>新聞報道

老舊小區“沒人管”“管不好”難題如何破局?

2019-09-05 03:50:02

  龙虎哪个平台可靠直招龙虎代理赔率2.211诚招Q【205.396.07.41】腾讯分分彩龙虎代理注册平台,重庆分分彩龙虎代理,极速分分彩龙虎和代理,极速PK拾代理,幸运飞艇代理,腾讯5分彩10分彩龙虎和代理,极速5分飞艇代理,极速3分彩5分彩龙虎和代理,极速3分PK拾5分PK拾.
  

  老舊小區“沒人管”“管不好”難題如何破局?

  新華社上海9月4日電 題:老舊小區“沒人管”“管不好”難題如何破局?

  新華社“新華視點”記者鄭鈞天、李繼偉、楊紹功

  垃圾隨意丟棄、車輛亂停亂放、流動商販隨意出入……當前,有的老舊小區根本沒有物業管,有的物業管得很差。一些居民因物業“服務差”不繳費,而物業也往往以“入不敷出”為由敷衍了事。

  在全國新一輪老舊小區改造中,補齊物業管理服務短板、完善長效管理機制呼聲甚高,多地推出相關政策和措施。

  引進物業提升管理,強行清退不合格企業

  據了解,不少城鎮2000年前建設的老舊小區都是出售的公房,由地方國企下屬的物業公司托管,除了保潔等基本服務外,幾乎沒有物業管理。目前,一些小區在完成基礎設施改造后引進了物業公司。

  河北邢臺市橋東區市交通局家屬院小區时时彩1980返点居民劉小英說:“以前刮風一身土,下雨一身泥。現在引入物業公司后,路面平坦干凈,車輛停放齊整;原來雜草叢生的空地被改造成停車場、健身小廣場,還有保安巡邏?!?/p>

  此外,各地通過專項整治,強行讓一些服務質量差的企業退出?!拔頤峭ü庇歐A?,調整退出20%能級低、服務差的物業企業?!鄙蝦J瀉緲誶喙夭棵鷗涸鶉吮硎?。虹口區還對各物業服務企業及相關住宅小區開展問卷調查,形成164家物業服務企業滿意度得分及排名,并按照七色評價體系進行分級,分別為金牌、銀牌、綠牌、藍牌、黃牌、橙牌和紅牌,不達標的物業服務企業無法拿到“達標獎金”。

  “現在物業公司服務態度比以前好多了?!鄙蝦J瀉緲誶袼木用袂匙苤榧鍬耆笏?,以前,這里兩個小區主路上都是亂停亂放的車,經過科學改造,新畫了停車線、集約新增30多個車位,緩解了居民停車難的問題?!胺袼教嶸?,這兩個小區業委會已經同意把物業費提高20%至30%?!?/p>

  此外,針對老舊小區“無管”“失管”現象,一些地方政府實行托底。南京市棲霞區在全區9個街道均成立物業公司,托管全區153個老舊小區和59個保障房小區,覆蓋全區住宅小區總數的70%。

  “服務差不繳費,不繳費服務更差”死循環如何破解?

  記者調查發現,一些舊小區引入物業后,管理運營情況仍存在困境,如成立業主委員會的比例不高,物業費面臨提價難、收繳率低等問題。

  記者在南京市采訪發現,有的改造后的小區后續管理不到位,僅實現基本保潔,停車、綠化、安保等無人管理。有業內人士告訴記者,老舊小區整治后,引進市場化物業的不到10%,已經成立業委會的只有20%左右?!懊揮幸滴?,大家意見不統一,誰也做不了主?!?a >菠菜代理赚多少个点

  隨著對物業服務質量要求的提高,管理成本相應增加,提高物業費成為一些老舊小區的突出矛盾?!壩行┬∏婺P?,甚至不到1萬平方米,不少居民對物業服務不滿意、拒交物業費,導致物業管理公司入不敷出、常年虧本?!鄙蝦R患夜形鏌倒芾砉靖涸鶉舜蟮箍嗨?。

  “物業費不提高,反過來又影響物業服務的質量,形成惡性循環?!焙穎筆『饉蟹街畚鏌搗裼邢薰咀芫礪姥興?,很多老舊小區的居民缺乏服務交費觀念,這讓部分小區物業管理工作難以持續。

  “改造社區及后期維護必定會新增費用,錢從哪兒來是個難題?!繃腔鄯窆居泄馗涸鶉吮硎?。

  各地探索:打包合并、居民自治、政府“托底”

  為解決老舊小區物業管理難題,目前多地因地制宜,探索出一些老舊小區物業管理模式。

  ——合并實現“大物業”集中管理。針對老舊小區不成規模、物業公司不愿接管的難題,河北邢臺將老舊小區“化零為整”,將無人管理、無人清潔、無人維護的多個相鄰老舊小區,“打包”交由物業公司管理,在保潔、秩序維護、維修等方面實現資源共享。

  ——搭建居民自治共治平臺。記者在采訪中發現,一些街鎮基層政府通過搭建社區共治平臺,推動居民自治制訂物業管理方案。例如,成都市將成立小區自治組織,如建立社區聯席會議等方式,作為啟動老舊小區改造的前置條件,讓居民充分協商,對小區管理模式、物業管理公司形成一致意見。

  ——政府“托底”。南京市物業辦副主任童龍聲表示,由于目前市場發育不健全、國家相關政策不完善,一些老舊小區的管理難題僅通過市場難以解決,暫時仍需政府“托底”。南京市棲霞區住建局物業科科長李秀東介紹,公益性物業公司托底之后,老舊小區和保障房小區的物業費是每月每平方米0.4元,而其他小區普遍在每平方米1.9元左右。

  石家莊為鼓勵老舊小區引入物業管理服務,龙虎哪个平台可靠對主城區老舊小區新引入物業管理實行財政補貼,第一年補貼0.3元/平方米、第二年補貼0.2元/平方米、第三年補貼0.1元/平方米,三年后退出。

  多位受訪的物業企業及部分街道負責人認為,老舊小區的改造和維護都需要投入大量經費,短期內政府可以提供一些專項補助,但長期看,還需居民提高對物業服務價值的認識,通過依法、公開、居民協商的方式合理提高物業費,并督促物業公司提升服務水平,讓居民生活更方便、更舒適。


相關報道:腾讯分分彩龙虎和代理
相關報道:菠菜代理赚多少个点
相關報道:时时彩1980返点
相關報道:腾讯分分彩龙虎和平台

新聞大觀>>國內新聞>新聞報道


新聞大觀| 中新財經| 中新體育 中新影視| 中新圖片| 臺灣頻道| 華人世界| 中新專稿| 圖文專稿| 中新出版| 中新專著| 供稿服務| 3d开号和试机号家彩网

分類新聞查詢

本網站所刊載信息,不代表中新社觀點?!】帽就靖寮?,務經書面授權。